Què és la clàusula rebus? "REBUS SIC STANTIBUS" és un aforisme del llatí que podria traduir-se com "estant així les coses". Jurídicament implica que els pactes dels contractes es poden modificar davant alteracions substancials de les circumstàncies que es van tenir en compte quan es van pactar. És un principi general del dret sense suport legal, si bé la jurisprudència...
Llegir mésLa inquietud pels efectes econòmics produïts arrel de la crisi sanitària del covid-19 han portat a una alta conflictivitat entre arrendadors i arrendataris de locals comercials que acabarà segurament en un increment de nombre de litigis davant dels tribunals un cop s’ alci la suspensió de les actuacions judicials. Molts arrendataris s’ han vist obligats d’ un dia a l’...
Llegir més21 de maig 2019 COMPRAR UNA PROPIETAT A ESPANYA Comprar una casa o un apartament a Espanya és el somni de molts estrangers. Aquest somni pot convertir-se fàcilment en un malson si no es gestiona de manera adequada. Una transacció financera i emocional tan important ha de ser monitorada per un assessor legal independent. Avui parlem amb l'advocat NÚRIA ANGULO...
Llegir mésAnàlisi de les més recents sentències guanyades en nul·litat de les clàusules sòl i IRPH incorporades en préstecs hipotecaris
Llegir mésL'Audiència Provincial de Barcelona dicta sentència a favor del comerciant que va decidir abandonar el seu local al Centre Comercial La Maquinista abans de la fi de contracte i li reconeix que no haurà de pagar la clàusula penal. L'advocada de l'arrendatari, sra. Núria Angulo Roig, celebra que la segona instància els hagi donat novament la raó. La societat propietària...
Llegir mésEl Jutjat de Primera Instància nº 1 de Vic estima la demanda interposada contra el BBVA, S.A. i declara la nul·litat de la clàusula IRPH, per abusiva i falta de transparència, condemnant a l'entitat bancària a retornar tots els interessos cobrats indegudament fins ara, més de 102.000 euros, més interessos moratoris i costes. L'advocada Núria Angulo tenia clar des de...
Llegir mésEl pasado 11 de Mayo el Ministerio de Fomento presentó al Congreso el Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas. El objetivo del Anteproyecto es básicamente favorecer y flexibilizar el mercado de alquiler en un país, España, en el que únicamente el 17% de las viviendas son arrendadas frente al 83% de...
Llegir més