Wat is de REBUS clausule? “REBUS SIC STANTIBUS” is een aforisme uit het Latijn dat vertaald zou kunnen worden met "onder de heersende omstandigheden". Juridisch houdt het in dat de overeenkomsten van een contract kunnen worden gewijzigd in geval van substantiële verandering in de omstandigheden ten opzichte van toen het contract opgemaakt werd. Het is een algemeen rechtsbeginsel zonder juridische...

De bezorgdheid over de economische effecten als gevolg van de gezondheidscrisis van Covid-19 heeft geleid tot een groot conflict tussen verhuurders en huurders van bedrijfspanden, wat zeker zal leiden tot een toename van het aantal geschillen voor de rechtbanken zodra de schorsing van de gerechtelijke procedures loopt af. Veel huurders zijn van de ene op de andere dag gedwongen om...

21 mei 2019 KOPEN VAN EEN WONING IN SPANJE Een huis of appartement kopen in Spanje is de droom van veel buitenlanders. Deze droom kan gemakkelijk een nachtmerrie worden als het niet op de juiste manier wordt beheerd. Tijdens deze interview advocaat Nuria Angulo legt de rol uit van alle professionals die betrokken zijn bij de aankoop van onroerend goed...

Analyse van de meest recente vonnissen gewonnen in nietigheid van de bodem clausules en IRPH clausules opgenomen in hypothecaire leningen

Het Provinciaal Hof van Barcelona heeft ten gunste van de Ondernemer besloten dat hij recht had om vóór het einde van het contract zijn winkel in het winkelcentrum “La Maquinista” te verlaten en tevens heeft het erkent dat de boete, voortkomend uit de strafclausule niet hoeft te worden betaalt. De advocaat van de Huurder, mw. Mr. Núria Angulo Roig LLM,...

Het Gerecht No. 1 van Vic (Barcelona) heeft verklaart de nietigheid van de rente clausule “IRPH”, vanwege misbruik en het gebrek aan transparantie, de vonnis veroordeelt de bank BBVA om alle rente betaald tot nu toe terug te betalen, meer dan 102.000 euro, plus alle achterstallige rente en procedure kosten. Advocaat Núria Angulo had het vanaf het begin duidelijk dat...