oktober 26, 2019

De rechtban weigeerd een claim van 30.000 euro ingediend door het winkelcentrum "Espai Gironés" tegen huurders die het pand meer dan een jaar geleden hadden verlaten.

Advocaat Mevr. Núria Angulo Roig wint een rechtzaak tegen de Duitse multinational "Commerz Real Investmentgesellschaft", eigenaar van het Winkelcentrum Espai Girones in Girona.

De burgerlijke rechtbank van eerste aanleg, nummer 2, uit Girona (Spanje), spreekt een vonnis uit waarin een claim van de eigenaar van het winkelcentrum Espai Girones in Salt, Girona (Spanje)

wordt afgewezen tegen winkelhuurders die het pand al meer dan een jaar geleden hebben verlaten .

Ondanks het teruggeven van het leegstaande bezit aan het winkelcentrum door de sleutels over te dragen aan een notaris, heeft het winkelcentrum juridische stappen ondernomen om de huur te claimen tot het einde van het huurcontract van vijf jaar.

Tijdens de hoorzitting op 11 januari 2011 heeft de advocaat van het Winkelcentrum aan de huurders een bedrag van meer dan € 30.000, - geëist dat overeenkomt met de huur van december 2009 tot het einde van het contract.

De advocaat van de huurders, Núria Angulo Roig, was categorisch tegen de claim van het winkelcentrum, aangezien de huurders de sleutels aan een notaris haden overgedragen samen met het bezit van het pand in januari 2010 . Als gevolg een rechtszaak waarin de huur van 2010 tot het einde van het contract werd geëist, zou onmogelijk kunnen slagen.

Tijdens zijn toespraak voor de rechter kwam de manager van het winkelcentrum verschillende tegenstrijdigheden tegen, omdat hij eerst ontkende dat hij op de hoogte was gesteld van het leegstaande bezit van het pand, terwijl hij later de overdracht van de sleutels aan de notaris erkende. De rechter oordeelde in het voordeel van de huurders, aangezien zij begreep dat bewezen was dat het huurcontract was opgezegd toen het pand in januari 2010 in leegstand werd opgeleverd, zodat vanaf die datum geen huurgeld kon worden gevorderd.

Juridische implicatie van de vonnis:

De huidige vonnis heeft verdere gevolgen voor andere soortgelijke gevallen waarin winkelhuurders met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd de contractuele relatie zouden kunnen beëindigen door bescherming te zoeken in dit gerechtelijke criterium.

Tijdens de uitzettingsprocedure heeft de rechter verklaard dat het niet mogelijk is om iemand uit te zetten die het leegstaande bezit al heeft afgeleverd zonder lopende betaling van huurgelden.

De uitspraak benadrukt ook de obstructie van het Winkelcentrum voor hun ongerechtvaardigde weigering van de sleutels en de onaanvaardbaarheid van de beëindiging van het contract. De rechterlijke uitspraak zegt als volgt: “het zou voldoende zijn de onacceptatie van de beëindiging door de eigenaar om de huurder te verplichten tot de uitvoering van de contractuele termijn, wat uiteraard zou leiden tot een onevenwichtige verplichte situatie die niet kan worden beschermd ”.

https://www.diaridegirona.cat/girona/2011/02/02/jutjat-desestima-reclamacio-dun-lloguer-30000--lespai-girones/462488.html

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

DESENVOLUPAT PER VOLCÀNIC INTERNET
phonetwitterfacebookenvelopelinkedin