LA CLÁUSULA "REBUS SIC STANTIBUS" Y EL ESTADO DE ALARMA PROVOCADO POR LA COVID-19
¿Qué es la cláusula REBUS? “REBUS SIC STANTIBUS” es un aforismo del latín que podría traducirse como “estando así las cosas”. Jurídicamente implica que los pactos de los contratos pueden modificarse ante alteraciones sustanciales de las circunstancias que se tuvieron en cuenta cuando se pactaron. Es un principio general del derecho sin sustento legal, si bien la jurisprudencia viene admitiendo...
ARRENDAMIENTOS DE LOCALES COMERCIALES Y LA CRISIS SANITARIA DEL COVID-19
La inquietud por los efectos económicos producidos a raíz de la crisis sanitaria del Covid-19, ha producido una alta conflictividad entre arrendadores y arrendatarios de locales comerciales que acabará seguramente en un incremento de número de litigios ante los tribunales una vez se levante la suspensión de las actuaciones judiciales. Muchos arrendatarios se han visto obligados de un día para...
21 de mayo de 2019 COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA Comprar una casa o un apartamento en España es el sueño de muchos extranjeros. Este sueño puede convertirse fácilmente en una pesadilla si no se maneja de manera adecuada. Una transacción financiera y emocional tan importante debe ser monitoreada por un asesor legal independiente. Hoy hablamos con el abogado NÚRIA...
AR Legal & Business gana en segunda instancia contra la propietaria del Centro Comercial “La Maquinista” en Barcelona y sienta jurisprudencia
La Audiencia Provincial de Barcelona dicta sentencia a favor del comerciante que decidió abandonar su local en el Centro Comercial La Maquinista antes del fin de contrato y le reconoce que no deberá pagar la cláusula penal. La abogada del arrendatario, sra. Núria Angulo Roig, celebra que la segunda instancia les haya dado nuevamente la razón. La sociedad propietaria del...
AR LEGAL gana íntegramente la demanda interpuesta contra el BBVA en nulidad de la cláusula IRPH
El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Vic estima la demanda interpuesta contra el BBVA, S.A. y declara la nulidad de la cláusula IRPH, por abusiva y falta de transparencia, condenando a la entidad bancaria a devolver todos los intereses cobrados indebidamente hasta ahora, más de 102.000 Euros, más intereses moratorios y costas. La abogada Núria Angulo tenía claro...
La abogada Núria Angulo Roig gana un juicio a la multinacional alemana propietaria del Centro Comercial Espai Gironés
Desestimada una demanda de reclamación de 30.000 Euros presentada por el Centro Comercial Espai Gironés contra unas arrendatarias que habían abandonado el local desde hacía más de un año. El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Girona ha dictado una sentencia desestimando una demanda interpuesta por la propietaria del Centro Comercial Espai Gironés de Salt, "Commerz Real Investmentgesellschaft mbH Sucursal en España" ...
Estímulos en el mercado español de arrendamiento de viviendas
El pasado 11 de Mayo el Ministerio de Fomento presentó al Congreso el Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas. El objetivo del Anteproyecto es básicamente favorecer y flexibilizar el mercado de alquiler en un país, España, en el que únicamente el 17% de las viviendas son arrendadas frente al 83% de...
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